La fabrication de parpaings est-elle rentable en Côte d'Ivoire ? Coût par parpaing à Abidjan, Bouaké, Yamoussoukro, San-Pédro et Korhogo

Réponse courte : oui, la fabrication de parpaings est rentable en Côte d'Ivoire quand les parpaings sont fabriqués à la machine et qu'un sac de ciment donne beaucoup de parpaings. Avec la recette réelle d'un de nos clients, un parpaing de 15 vibré revient à environ 257 à 290 FCFA selon la ville et se vend 375 à 500 FCFA, soit une marge d'environ 23 à 47 %. Une fabrique équipée d'une BLOCKMASTER 8 ou d'une CBM 20 qui tourne à pleine capacité et vend toute sa production gagne environ 25 000 à 47 000 USD par mois, au bas de la fourchette de prix.

Ce guide reprend la méthode de notre article la fabrication de parpaings est-elle rentable et l'applique ville par ville : Abidjan, Bouaké, Yamoussoukro, San-Pédro et Korhogo. Vous pouvez refaire chaque calcul avec vos propres prix.

Télécharger la présentation (PDF, 5 pages) : le même calcul sous forme de présentation, avec les machines BLOCKMASTER 4, 8 et 10, à imprimer ou à partager.

La recette : 62,5 parpaings avec un sac de ciment

Un de nos clients au Ghana a fabriqué 7 500 parpaings creux de 15×20×40 cm, avec des parois de 3 cm, en utilisant :

• 120 sacs de ciment de 50 kg
• 3 camions de sable de 18,5 m³ chacun (55,5 m³)
• 2 camions de gravier (gravillons) de 18,5 m³ chacun (37 m³)

Soit 62,5 parpaings par sac, environ 0,8 kg de ciment par parpaing. C'est exactement le parpaing de 15 vendu en Côte d'Ivoire. Les parpaings moulés à la main demandent beaucoup plus de ciment, parce que le mélange est damé à la main au lieu d'être vibré et pressé.

Nos hypothèses

• Une BLOCKMASTER 4 ou une CBM 12 avec une équipe de 8 personnes (opérateur, malaxeur, palettes, stockage), qui fabrique 5 000 parpaings de 15 par jour.
• La machine tourne à pleine capacité, six jours par semaine, 26 jours par mois, et la fabrique vend toute sa production.
• Un groupe électrogène consommant environ 45 litres de gasoil par jour, au prix officiel de 725 FCFA le litre.
• 6 % ajoutés pour l'eau, la cure, l'entretien, environ 3 % de casse et les petits frais.
• Le bénéfice mensuel est prudent : il retient le bas de la fourchette de prix, 5 % de pertes de matériaux, une paie 30 % plus élevée pour les opérateurs qualifiés, 10 % d'autres frais et environ 1 500 USD par mois de frais fixes (gérant, gardiennage, loyer, entretien).
• 589 FCFA pour 1 dollar US. Les prix sont ceux relevés au moment de la rédaction ; ils changent, vérifiez les vôtres.

Coût d'un parpaing de 15 dans cinq villes

Ville	Ciment (sac de 50 kg)	Sable (m³)	Gravier 5/15 (m³)	Main-d'œuvre (jour)	Coût par parpaing
Abidjan	4 375 FCFA	9 000 FCFA	21 000 FCFA	3 500 FCFA	≈267 FCFA
Bouaké	4 650 FCFA	8 500 FCFA	23 000 FCFA	3 000 FCFA	≈278 FCFA
Yamoussoukro	4 500 FCFA	9 000 FCFA	25 000 FCFA	3 000 FCFA	≈290 FCFA
San-Pédro	4 400 FCFA	7 000 FCFA	22 000 FCFA	3 000 FCFA	≈257 FCFA
Korhogo	5 000 FCFA	7 500 FCFA	25 000 FCFA	3 000 FCFA	≈286 FCFA

Le ciment ne représente qu'un peu plus d'un quart du coût d'un parpaing : le sable et surtout le gravier en font environ les deux tiers. Le choix de la carrière compte donc autant que le prix du ciment. La main-d'œuvre et le gasoil ne pèsent qu'environ 11 à 12 FCFA par parpaing à 5 000 parpaings par jour. Le ciment suit le prix plafond fixé par l'État, un peu plus élevé dans le nord à cause du transport.

Prix de vente et bénéfice par parpaing

Ville	Prix de vente (parpaing de 15 vibré)	Bénéfice par parpaing	Marge	Bénéfice par mois, BLOCKMASTER 4 (5 000 par jour)
Abidjan	400 à 500 FCFA	133 à 233 FCFA	33 à 47 %	13,1 millions de FCFA (≈22 200 USD)
Bouaké	375 à 475 FCFA	97 à 197 FCFA	26 à 42 %	8,4 millions de FCFA (≈14 200 USD)
Yamoussoukro	375 à 475 FCFA	85 à 185 FCFA	23 à 39 %	6,7 millions de FCFA (≈11 400 USD)
San-Pédro	375 à 475 FCFA	118 à 218 FCFA	32 à 46 %	11,4 millions de FCFA (≈19 300 USD)
Korhogo	400 à 500 FCFA	114 à 214 FCFA	28 à 43 %	10,4 millions de FCFA (≈17 700 USD)

Les chiffres mensuels sont prudents : bas de la fourchette de prix et frais supplémentaires indiqués dans nos hypothèses. Nous avons trouvé peu de prix publiés pour les parpaings hors d'Abidjan : pour Bouaké, Yamoussoukro, San-Pédro et Korhogo, les prix de vente sont des estimations à vérifier sur place.

Abidjan

Le plus grand marché du pays, et le plus concurrentiel. Les parpaings industriels vibrés se vendent nettement plus cher que ceux des petits ateliers ; la qualité et la régularité sont vos arguments de vente. Le gravier 5/15 coûte environ 11 000 FCFA la tonne en carrière, soit autour de 21 000 FCFA le m³ livré : une fabrique proche des carrières économise beaucoup. Nous avons installé une BLOCKMASTER 8 à Abidjan.

Bouaké

Deuxième ville du pays, avec un chantier de 1 520 logements sociaux lancé en octobre. Le ciment coûte un peu plus cher qu'à Abidjan à cause du transport. Une CBM 25 installée par nos équipes à Bouaké y produit déjà parpaings et pavés.

Yamoussoukro

La construction de 420 logements a démarré en octobre, en plus des chantiers privés et publics de la capitale politique. Le gravier y coûte plus cher qu'à Abidjan ; comparez les carrières de la région avant de choisir votre site.

San-Pédro

Le port et les zones industrielles font de San-Pédro un marché en croissance. Le sable y est moins cher qu'à Abidjan, ce qui donne le coût par parpaing le plus bas des cinq villes.

Korhogo

Le ciment est le plus cher des cinq villes, mais les parpaings se vendent aussi plus cher. Les marchés publics y exigent de plus en plus des parpaings de fabrication mécanique et d'une classe de résistance définie : un appel d'offres de la BCEAO à Korhogo demandait des blocs fabriqués industriellement, de classe B40.

Bénéfice selon la machine : 5 000, 10 000 ou 12 000 parpaings par jour

Avec une machine plus grande, la main-d'œuvre et le gasoil sont répartis sur plus de parpaings. Bénéfice mensuel sur les parpaings de 15, quand chaque machine tourne à pleine capacité et que la fabrique vend toute sa production, au bas de la fourchette de prix, 26 jours de travail par mois, avec les mêmes frais prudents et des frais fixes d'environ 1 500, 2 500 et 3 000 USD par mois :

Ville	BLOCKMASTER 4 / CBM 12 (5 000 par jour)	BLOCKMASTER 8 / CBM 20 (10 000 par jour)	CBM 25 (12 000 par jour)
Abidjan	13,1 millions de FCFA (≈22 200 USD)	27,5 millions de FCFA (≈46 700 USD)	33,2 millions de FCFA (≈56 400 USD)
Bouaké	8,4 millions de FCFA (≈14 200 USD)	18,0 millions de FCFA (≈30 600 USD)	21,9 millions de FCFA (≈37 100 USD)
Yamoussoukro	6,7 millions de FCFA (≈11 400 USD)	14,7 millions de FCFA (≈24 900 USD)	17,8 millions de FCFA (≈30 300 USD)
San-Pédro	11,4 millions de FCFA (≈19 300 USD)	24,1 millions de FCFA (≈40 800 USD)	29,1 millions de FCFA (≈49 400 USD)
Korhogo	10,4 millions de FCFA (≈17 700 USD)	22,1 millions de FCFA (≈37 600 USD)	26,7 millions de FCFA (≈45 400 USD)

Nous retenons des équipes de 8, 11 et 14 personnes et environ 45, 70 et 70 litres de gasoil par jour ; nos machines de 10 000 et 12 000 parpaings consomment à peu près autant. Ce sont des chiffres prudents : prix au bas de la fourchette et frais prudents.

Parois de 3 cm ou de 2,5 cm ?

Certains fabricants utilisent des parois de 2,5 cm. Le parpaing de 15 demande alors environ 14 % de béton en moins : environ 73 parpaings par sac au lieu de 62,5.

Ville	Coût par parpaing, parois de 3 cm	Coût par parpaing, parois de 2,5 cm	Marge, parois de 2,5 cm
Abidjan	≈267 FCFA	≈231 FCFA	42 à 54 %
Bouaké	≈278 FCFA	≈240 FCFA	36 à 50 %
Yamoussoukro	≈290 FCFA	≈250 FCFA	33 à 47 %
San-Pédro	≈257 FCFA	≈222 FCFA	41 à 53 %
Korhogo	≈286 FCFA	≈247 FCFA	38 à 51 %

Des parois plus fines donnent un parpaing moins résistant : ne les utilisez que si vos parpaings passent toujours les essais de résistance et si vos clients les acceptent.

Qualité : un argument de vente

L'effondrement d'un immeuble à Koumassi, en mai, a rappelé le prix de la mauvaise qualité dans le bâtiment. Les entreprises, les promoteurs et les marchés publics demandent de plus en plus des parpaings vibrés, réguliers et testés. Faites tester quelques parpaings de chaque nouveau mélange dans un laboratoire et gardez les résultats : ils vous ouvrent les marchés et justifient un prix dans le haut de la fourchette.

La demande : qui achète les parpaings ?

• Le déficit officiel de logements dépasse 800 000 unités et augmente chaque année.
• Les programmes de logements sociaux avancent : 1 520 logements à Bouaké et 420 à Yamoussoukro lancés en octobre, 2 360 logements financés à Abidjan.
• Les particuliers, les écoles, les commerces et les églises construisent toute l'année dans chaque ville ; la saison des pluies ralentit les ventes quelques mois.

Électricité ou gasoil ?

Le tarif professionnel basse tension de la CIE commence à environ 123 FCFA le kWh, et le tarif moyenne tension général autour de 87 FCFA en heures normales. Il n'y a pas de délestage programmé à l'échelle du pays, seulement des coupures locales et de maintenance. Le réseau revient moins cher que le groupe électrogène, mais gardez un groupe en secours ; notre tableau de coûts retient le gasoil.

Quelle machine pour quel volume ?

• Environ 5 000 parpaings de 15 par jour : BLOCKMASTER 4 ou CBM 12. La pondeuse MBM4 travaille sans palettes.
• Environ 10 000 par jour : BLOCKMASTER 8 ou CBM 20.
• Environ 12 000 par jour et des pavés : CBM 25, ou la CBM 25 PRO entièrement automatique.

Voir nos machines à brique et à parpaing en Côte d'Ivoire et notre guide pour créer une briqueterie en Côte d'Ivoire (démarches, site, équipe). Pour planifier votre production, voir calcul de capacité d'une machine à parpaings ; pour le dosage, dosage du mélange pour parpaings.

Ce que ce calcul ne comprend pas

• Le terrain, le loyer, les bâtiments et l'aire de séchage.
• Les camions de livraison et leur carburant.
• L'amortissement, les impôts, les autorisations et le remboursement des crédits.
• Les invendus et les mois creux de la saison des pluies.

Sources des prix

• Ciment : arrêté de prix du ciment (Le Patriote), LafargeHolcim Côte d'Ivoire, CNLVC.
• Parpaings, sable et gravier : ProduitBat, CoinAfrique, Côte d'Ivoire Pierres (CIP), IMOV.
• Gasoil : prix officiels de la Direction générale des hydrocarbures. SMIG : textes officiels. Électricité : CIE.
• Logement : ministère de la Construction, du Logement et de l'Urbanisme, presse ivoirienne (AIP, Fraternité Matin).
• Les prix hors d'Abidjan reposent sur moins de sources : considérez-les comme des estimations.

Questions fréquentes

Combien gagne-t-on par parpaing en Côte d'Ivoire ?

Avec des parpaings de 15 fabriqués à la machine : environ 133 à 233 FCFA à Abidjan, 97 à 197 FCFA à Bouaké, 85 à 185 FCFA à Yamoussoukro, 118 à 218 FCFA à San-Pédro et 114 à 214 FCFA à Korhogo, avec les prix de ce guide.

Combien de parpaings avec un sac de ciment ?

À la machine, un de nos clients a fabriqué 62,5 parpaings de 15×20×40 cm par sac avec du sable et du gravier, et environ 73 avec des parois de 2,5 cm. Les parpaings moulés à la main en donnent beaucoup moins.

Quelle ville choisir ?

Abidjan est le plus grand marché et San-Pédro a le coût par parpaing le plus bas ; Korhogo offre des prix de vente élevés et Bouaké un grand programme de logements sociaux. Dans chaque ville, un approvisionnement régulier en gravier et un camion de livraison comptent autant que la machine.

Par quelle machine commencer ?

La plupart des nouvelles fabriques commencent avec une machine semi-automatique de 5 000 parpaings de 15 par jour, comme la BLOCKMASTER 4 ou la CBM 12, puis ajoutent une machine plus grande quand les ventes augmentent.

İBAR MAKİNA installe-t-elle la machine en Côte d'Ivoire ?

Oui. L'installation sur site et la formation des opérateurs sont incluses dans le prix, les machines sont garanties 2 ans et les pièces de rechange sont expédiées du stock le jour même.

Envoyez-nous votre ville, les parpaings que vous voulez fabriquer et votre production journalière visée sur WhatsApp : nous vous conseillerons une machine et ferons ce calcul avec vos prix locaux.