Përmbajtja
- Receta: 64 blloqe nga një thes çimento
- Supozimet tona
- Kostoja për bllok 20 në Prishtinë, Prizren dhe Pejë
- Çmimi i shitjes dhe fitimi për bllok
- Fitimi sipas makinës: 4.000, 8.000 apo 10.000 blloqe në ditë
- Dimri: fitimi për gjithë vitin
- Mure 2,5 cm apo 3 cm: cili është ndryshimi?
- Tregu në Kosovë
- Po në Shqipëri?
- Cila makinë për cilin volum?
- Çfarë nuk përfshin kjo llogaritje
- Burimet e çmimeve
- Pyetje të shpeshta
Përgjigja e shkurtër: po, prodhimi i blloqeve të betonit me makinë është fitimprurës në Kosovë. Një bllok 20 (20×20×40 cm, në Kosovë 19×19×39) me mure 2,5 cm kushton rreth 0,39–0,41 € për ta prodhuar dhe shitet 0,60–0,85 € franko fabrikë, me marzhë rreth 32–52%. Një BLOCKMASTER 4 që punon me kapacitet të plotë dhe e shet gjithë prodhimin fiton në një muaj sezoni rreth 12.600 € në Prishtinë, 15.000 € në Prizren dhe 14.700 € në Pejë, edhe me çmimin më të ulët të tregut.
Llogaritja bazohet në recetën reale të një klienti tonë dhe në çmimet që gjetëm në Kosovë; mund ta përsëritni me çmimet tuaja. Llogarisim edhe dimrin dhe japim një shënim për Shqipërinë.
Receta: 64 blloqe nga një thes çimento
Një nga klientët tanë prodhoi 7.500 blloqe me vrima 40×20×15 cm, me mure 3 cm, me 120 thasë çimento (50 kg), 55,5 m³ rërë dhe 37 m³ zhavorr të imët (granil): 62,5 blloqe për thes. Blloku 20 ka më shumë beton: një thes 50 kg jep rreth 54,8 blloqe me mure 3 cm dhe rreth 64 me mure 2,5 cm. Thesi Sharrcem 25 kg jep gjysmën, rreth 32. Kjo vlen për makinë që e vibron dhe e shtyp betonin; me dorë dalin shumë më pak.
Supozimet tona
- BLOCKMASTER 4 ose CBM 12, ekip prej 8 vetash, 4.000 blloqe 20 në ditë, 26 ditë në muaj; i gjithë prodhimi shitet.
- Çimento 42.5N 6,80–7,00 € për 50 kg (dy thasë 25 kg), e blerë me paleta. Rërë 14–15 € dhe zhavorr 13–14 € për m³, me transport (vlerësim).
- Punëtor 38–40 € në ditë, mbi pagën minimale. Gjenerator me rreth 45 litra naftë në ditë, 1,87 € për litër; 6% shtesë për ujë, mirëmbajtje dhe thyerje.
- Fitimi mujor është i matur: çmimi më i ulët i tregut, 5% humbje materiali, 30% më shumë pagë për operatorët, 10% shpenzime të tjera dhe rreth 1.290 € (1.500 $) shpenzime fikse në muaj (menaxher, roje, qira, mirëmbajtje).
- Kursi: 1 $ ≈ 0,86 €.
Kostoja për bllok 20 në Prishtinë, Prizren dhe Pejë
| Qyteti | Çimento (50 kg) | Rërë për m³ | Zhavorr për m³ | Punëtor në ditë | Nafta për litër | Kostoja për bllok |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Prishtinë | 7,00 € | 15 € | 14 € | 40 € | 1,87 € | ≈0,41 € |
| Prizren | 6,80 € | 14 € | 13 € | 38 € | 1,87 € | ≈0,39 € |
| Pejë | 7,00 € | 14 € | 13 € | 38 € | 1,87 € | ≈0,39 € |
Në Prishtinë çimentoja përbën rreth 28% të kostos, rëra dhe zhavorri rreth 45%, puna rreth 21% dhe nafta vetëm rreth 5%.
Çmimi i shitjes dhe fitimi për bllok
| Qyteti | Çmimi i bllokut 20 (franko fabrikë) | Fitimi për bllok | Marzha | Fitimi në muaj sezoni, BLOCKMASTER 4 |
|---|---|---|---|---|
| Prishtinë | 0,60–0,85 € | 0,19–0,44 € | 32–52% | 12.600 € (≈14.700 $) |
| Prizren | 0,60–0,75 € | 0,21–0,36 € | 35–48% | 15.000 € (≈17.500 $) |
| Pejë | 0,60–0,80 € | 0,21–0,41 € | 35–51% | 14.700 € (≈17.100 $) |
Dyqanet e materialeve në Prishtinë i shesin blloqet e betonit rreth 0,75–1,10 €, ndaj çmimet franko fabrikë në tabelë janë të matura. Prishtina ka tregun më të madh; në Prizren dhe Pejë kostoja është pak më e ulët.
Fitimi sipas makinës: 4.000, 8.000 apo 10.000 blloqe në ditë
Fitimi në një muaj sezoni, bllok 20 me mure 2,5 cm, kapacitet i plotë, çmimi më i ulët, 26 ditë pune dhe shpenzime fikse rreth 1.290, 2.150 dhe 2.580 € në muaj:
| Qyteti | BLOCKMASTER 4 / CBM 12 (4.000 në ditë) | BLOCKMASTER 8 / CBM 20 (8.000 në ditë) | BLOCKMASTER 10 / CBM 25 (10.000 në ditë) |
|---|---|---|---|
| Prishtinë | 12.600 € (≈14.700 $) | 34.200 € (≈39.800 $) | 43.400 € (≈50.500 $) |
| Prizren | 15.000 € (≈17.500 $) | 38.700 € (≈45.000 $) | 49.000 € (≈57.000 $) |
| Pejë | 14.700 € (≈17.100 $) | 37.900 € (≈44.100 $) | 48.100 € (≈55.900 $) |
Ekipi: 8, 11 dhe 14 veta; nafta: rreth 45, 70 dhe 70 litra në ditë.
Dimri: fitimi për gjithë vitin
Nga nëntori deri në shkurt ngrica e vështirëson punën me beton dhe shitjet bien afërsisht në gjysmë, prandaj shifrat më sipër janë për muajt e sezonit (mars–tetor). Për vitin llogarisim 8 muaj sezoni dhe 4 muaj dimri me gjysmën e prodhimit (rreth 13 ditë pune), me shpenzimet fikse të plota edhe në dimër:
| Qyteti | BLOCKMASTER 4, muaj dimri | BLOCKMASTER 4 / CBM 12, në vit | BLOCKMASTER 8 / CBM 20, në vit | BLOCKMASTER 10 / CBM 25, në vit |
|---|---|---|---|---|
| Prishtinë | 5.700 € (≈6.600 $) | 123.800 € (≈143.900 $) | 337.800 € (≈392.700 $) | 429.100 € (≈499.000 $) |
| Prizren | 6.900 € (≈8.000 $) | 147.900 € (≈172.000 $) | 382.300 € (≈444.500 $) | 485.000 € (≈563.900 $) |
| Pejë | 6.700 € (≈7.800 $) | 144.100 € (≈167.600 $) | 374.800 € (≈435.800 $) | 475.600 € (≈553.000 $) |
Mure 2,5 cm apo 3 cm: cili është ndryshimi?
| Qyteti | Kostoja, mure 2,5 cm (64 blloqe për thes) | Marzha | Kostoja, mure 3 cm (55 blloqe për thes) | Marzha |
|---|---|---|---|---|
| Prishtinë | ≈0,41 € | 32–52% | ≈0,46 € | 23–46% |
| Prizren | ≈0,39 € | 35–48% | ≈0,44 € | 27–42% |
| Pejë | ≈0,39 € | 35–51% | ≈0,44 € | 27–45% |
Muret 2,5 cm përdorin më pak çimento, rërë dhe zhavorr, ndaj blloku është më fitimprurës. Blloku me mure 3 cm është më i fortë dhe disa ndërtues e kërkojnë; ndryshon vetëm kallëpi, ndaj mund t'i ofroni të dyja.
Tregu në Kosovë
Konkurrenca: blloqet e tullës
Muret mbushëse në Kosovë ndërtohen shpesh me blloqe tulle me vrima (Porotherm, Poroton); ka edhe blloqe të lehta (geter, siporex). Blloku i betonit konkurron me çmimin për m² mur: me 12,5 blloqe për m², blloqet 20 kushtojnë rreth 7,50–10,63 € për m². Shtoni transportin e shkurtër, përmasat e njëjta dhe forcën e provuar në laborator.
Diaspora dhe sezoni i verës
Sipas të dhënave paraprake të BQK-së, remitencat arritën rreth 984 milionë € në tetë muajt e parë të këtij viti (mbi 5% më shumë), me kulmin në korrik dhe gusht, ndërsa investimet në patundshmëri, kryesisht nga diaspora, rreth 380 milionë € në shtatë muaj. Shumë shtëpi ndërtohen në verë, kur vijnë mërgimtarët: përgatitni stok në pranverë. Shumë klientë jetojnë në Gjermani e Zvicër dhe vendosin nga larg, ndaj çmimet e qarta dhe fotot ndihmojnë.
Çimento, nafta, energjia dhe puna
- Sharrcem (Hani i Elezit) është fabrika e vetme e çimentos në Kosovë dhe thesi i saj është 25 kg; ne llogarisim për 50 kg, pra dy thasë. Blini me paleta ose me silo.
- Pas përfundimit të çmimit maksimal në mes të tetorit, nafta shitet me çmimin e tregut, rreth 1,83–1,90 € për litër. Për gjeneratorin kjo është vetëm rreth 0,02 € për bllok; me 2,00 € për litër, rreth 0,00 € më shumë.
- Tarifat e rregulluara të KESCO-s mbetën pa ndryshim këtë vit; për lidhje të vogël komerciale vlerësojmë rreth 0,14 € për kWh. Rrjeti zakonisht kushton më pak se gjeneratori, por ne llogarisim me naftë, që të jemi të matur.
- Paga minimale u rrit në 500 € dhe ndërtimit i mungojnë punëtorët. Me 8 veta për 4.000 blloqe në ditë, puna kushton rreth 0,08 € për bllok.
Po në Shqipëri?
Për Shqipërinë nuk gjetëm çmime të publikuara të blloqeve dhe të çimentos në thes, ndaj nuk japim tabelë. Tregu rritet: në Tiranë dhe Durrës ndërtohen shumë banesa, dhe lejet e reja të ndërtimit u rritën me rreth 25% në tremujorin e parë dhe 31% në të dytin, krahasuar me një vit më parë (INSTAT). Por nafta (rreth 218 lekë, ≈2,40 € për litër) dhe paga minimale (50.000 lekë, ≈550 €) janë më të larta se në Kosovë, dhe pagat në ndërtim rriten më shpejt se kudo. Na dërgoni çmimet tuaja në Shqipëri dhe e bëjmë llogaritjen bashkë.
Cila makinë për cilin volum?
- Rreth 4.000 blloqe 20 në ditë: BLOCKMASTER 4 ose CBM 12. Makina lëvizëse MBM4 punon pa paleta.
- Rreth 8.000 në ditë: BLOCKMASTER 8 ose CBM 20.
- Rreth 10.000 në ditë: BLOCKMASTER 10 ose CBM 25, që prodhon edhe kubëza.
Para se të zgjidhni, lexoni si të zgjidhni prodhuesin e makinës për blloqe nga Turqia.
Çfarë nuk përfshin kjo llogaritje
Tokën, qiranë, ndërtesat, kamionët e shpërndarjes, amortizimin, taksat, lejet, kreditë dhe stokun e pashitur.
Burimet e çmimeve
- Kosova: material-ndertimor.com, Fortesa Beton, merrjep.com, Sharrcem, planeshtepie.com, ASK, Buletini Ekonomik, Albinfo, ZRRE, KESCO, BQK. Shqipëria: INSTAT, Bordi i Transparencës, Banka e Shqipërisë.
- Për blloqet, rërën dhe zhavorrin ka pak çmime të publikuara; shifrat janë vlerësime, kontrollojini lokalisht.
Pyetje të shpeshta
Sa fitim jep një bllok betoni në Kosovë?
Me bllok 20 të bërë me makinë, me mure 2,5 cm: rreth 0,19–0,44 € në Prishtinë, 0,21–0,36 € në Prizren, 0,21–0,41 € në Pejë, me çmimet e këtij udhëzuesi.
Sa blloqe dalin nga një thes çimento?
Me makinë me vibrim, një thes 50 kg jep rreth 64 blloqe 20 me mure 2,5 cm ose 55 me mure 3 cm; thesi 25 kg jep gjysmën.
A ia vlen biznesi edhe me dimrin?
Po. Me 8 muaj sezoni dhe 4 muaj dimri me gjysmën e prodhimit, një BLOCKMASTER 4 fiton në vit rreth 123.800 € në Prishtinë, 147.900 € në Prizren dhe 144.100 € në Pejë, edhe me shpenzimet fikse të plota në dimër.
A e instalon İBAR MAKİNA makinën në Kosovë?
Po. Në Kosovë tashmë punon një makinë jonë, por jo për blloqe: makina jonë për tuba betoni CPM 1400 prodhon tuba betoni në Ferizaj (shihni referencat tona). Makinat i prodhojmë në fabrikën tonë në Çerkezköy, Turqi, me mbi 45 vjet përvojë dhe instalime në më shumë se 30 vende. Instalimi dhe trajnimi i operatorëve përfshihen në çmim, garancia është 2 vjet dhe pjesët rezervë dërgohen nga stoku të njëjtën ditë.
Na shkruani në WhatsApp qytetin, madhësinë e bllokut dhe sa blloqe doni të prodhoni në ditë, dhe ne ju rekomandojmë makinën dhe e bëjmë këtë llogaritje me çmimet tuaja.
